Estimation théorique
Chemin du Mas de l’Air,13440 Cabannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Mas de l’Air,13440-Cabannes indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabannes (13018), comprenant 4502 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabannes (13018), comprenant 4502 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 5006 | CHE DU MAS DE L AIR | 4 | 108 | 1515 | 377510€ | 3495€ |
2021-05-28 | 9100 | CHE DU MAS DE L AIR | 4 | 144 | 500 | 450000€ | 3125€ |
2020-06-29 | 5776 | LA NATION | 4 | 100 | 1147 | 352500€ | 3525€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 415 | 215000€ | 2443€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DES PECHERS | 4 | 82 | 412 | 268800€ | 3278€ |
2021-01-11 | 0 | LA ROLETTE | 5 | 157 | 1000 | 518700€ | 3304€ |
2020-06-17 | 5763 | LA ROLETTE | 4 | 107 | 901 | 270000€ | 2523€ |
2021-08-27 | 2 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 75 | 553 | 252620€ | 3368€ |
2019-09-13 | 5 | LOT LE VERGER | 4 | 81 | 730 | 250000€ | 3086€ |
2020-03-17 | 5 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 97 | 640 | 294000€ | 3031€ |
2019-07-23 | 55 | LOT LE VERGER | 4 | 101 | 465 | 250000€ | 2475€ |
2022-08-25 | 55 | LOT LE VERGER | 4 | 101 | 465 | 270000€ | 2673€ |
2021-04-19 | 2 | AV DES VERGERS | 5 | 96 | 525 | 270060€ | 2813€ |
2022-03-01 | 24 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 89 | 695 | 260000€ | 2921€ |
2020-07-20 | 54 | LOT LE VERGER | 4 | 118 | 484 | 299300€ | 2536€ |
2019-08-08 | 27 | LOT LE VERGER | 5 | 102 | 424 | 217000€ | 2127€ |
2019-06-24 | 21 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 96 | 553 | 232000€ | 2417€ |
2022-11-17 | 38 | LOT LE VERGER | 5 | 75 | 365 | 165000€ | 2200€ |
2020-10-27 | 36 | LOT LE VERGER | 4 | 89 | 392 | 249530€ | 2804€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DES POIRIERS | 3 | 65 | 375 | 218000€ | 3354€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DES POIRIERS | 3 | 65 | 375 | 252370€ | 3883€ |
2022-02-02 | 5 | LOT LE VERGER III | 3 | 74 | 422 | 341200€ | 4611€ |
2019-10-31 | 5474 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 361 | 187000€ | 2493€ |
2022-06-15 | 1 | AV DES VERGERS | 3 | 71 | 415 | 220000€ | 3099€ |
2021-09-27 | 5 | LOT LE VERGER III | 4 | 90 | 407 | 326500€ | 3628€ |
2023-01-23 | 6 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 57 | 327 | 248000€ | 4351€ |
2022-06-10 | 10 | IMP DES ABRICOTIERS | 5 | 102 | 371 | 310000€ | 3039€ |
2020-06-25 | 5100 | CHE DU DEVENS | 4 | 115 | 0 | 296400€ | 2577€ |
2019-10-17 | 8 | TRA DU DEVENS | 4 | 83 | 378 | 224000€ | 2699€ |
2022-03-07 | 41 | LOT LE VERGER | 5 | 106 | 417 | 302450€ | 2853€ |
2021-02-19 | 8 | TRA DU DEVENS | 5 | 95 | 287 | 268000€ | 2821€ |
2021-12-14 | 26 | RUE DES POIRIERS | 5 | 89 | 413 | 239600€ | 2692€ |
2022-09-30 | 5300 | CHE DU DEVENS | 4 | 126 | 2562 | 760000€ | 6032€ |
2020-07-09 | 32 | AV DES VERGERS | 3 | 77 | 435 | 266100€ | 3456€ |
2023-04-13 | 42 | RUE DES POMMIERS | 4 | 112 | 386 | 290000€ | 2589€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DES POMMIERS | 4 | 83 | 440 | 115000€ | 1386€ |
2022-04-25 | 19 | LES VERGERS DE CABANNES | 3 | 96 | 393 | 242000€ | 2521€ |
2022-10-28 | 5467 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 75 | 436 | 269500€ | 3593€ |
2021-07-13 | 5484 | LE JAS | 7 | 161 | 595 | 265000€ | 1646€ |
2019-07-23 | 2 | AV PAUL CEZANNE | 7 | 110 | 675 | 294000€ | 2673€ |
2021-06-18 | 23 | AV DES VERGERS | 4 | 92 | 408 | 228550€ | 2484€ |
2021-09-30 | 5757 | LA ROLETTE | 6 | 200 | 1170 | 666510€ | 3333€ |
2020-07-27 | 5742 | CHE DU DEVENS | 4 | 118 | 2758 | 462400€ | 3919€ |
2022-10-11 | 5804 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 100 | 406 | 215000€ | 2150€ |
2021-02-09 | 5300 | CHEM DES COURSES | 3 | 63 | 370 | 188600€ | 2994€ |
2021-06-11 | 5484 | LE JAS | 3 | 80 | 552 | 139000€ | 1738€ |
2022-02-07 | 6 | CHE DU REAL | 6 | 161 | 1002 | 395800€ | 2458€ |
2023-02-10 | 23 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 100 | 155000€ | 2500€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 89 | 135 | 218000€ | 2449€ |
2022-01-25 | 21 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 79 | 165000€ | 2357€ |
2019-11-18 | 9 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 102 | 51 | 195000€ | 1912€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DES ECOLES | 1 | 32 | 63 | 102000€ | 3188€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 56 | 89000€ | 1483€ |
2020-06-25 | 8 | RUE LEOPOLD VIDAU | 2 | 43 | 94 | 75000€ | 1744€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 58 | 128000€ | 2065€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DU MOULIN | 2 | 64 | 43 | 106500€ | 1664€ |
2020-08-07 | 5445 | RTE DE CAVAILLON | 4 | 100 | 438 | 240000€ | 2400€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 80 | 115000€ | 1278€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 80 | 125000€ | 1389€ |
2021-03-16 | 5769 | LE JAS | 3 | 80 | 440 | 224250€ | 2803€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 53 | 128000€ | 3200€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 110 | 81 | 151050€ | 1373€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 47 | 40 | 55000€ | 1170€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 50 | 25 | 59900€ | 1198€ |
2020-01-06 | 5207 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 69 | 153000€ | 2550€ |
2023-01-10 | 15 | LA PLAINE | 6 | 100 | 479 | 320000€ | 3200€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 95 | 0 | 145000€ | 1526€ |
2022-10-27 | 5765 | RTE DE CAVAILLON | 4 | 149 | 861 | 335000€ | 2248€ |
2021-11-09 | 39 | AV ALPHONSE DAUDET | 8 | 168 | 440 | 330000€ | 1964€ |
2021-08-24 | 7 | RUE LEOPOLD VIDAU | 3 | 42 | 70 | 80000€ | 1905€ |
2022-01-24 | 8 | LOT CLOS ST ROCH | 5 | 81 | 499 | 291000€ | 3593€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 70 | 42 | 65000€ | 929€ |
2022-11-24 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 48 | 90500€ | 1508€ |
2020-10-29 | 43 | LOT CLOS ST ROCH | 6 | 153 | 456 | 240000€ | 1569€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 85 | 85 | 85000€ | 1000€ |
2022-06-10 | 5249 | RUE DES BOURGADES | 3 | 82 | 95 | 145000€ | 1768€ |
2021-04-29 | 5748 | CHE DU DEVENS | 5 | 178 | 2399 | 344000€ | 1933€ |
2022-07-01 | 14 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 106 | 588 | 399000€ | 3764€ |
2021-06-10 | 5001 | AV DES OLIVIERS | 4 | 90 | 593 | 240000€ | 2667€ |
2021-04-22 | 5246 | RTE DE ST ANDIOL | 3 | 116 | 415 | 180000€ | 1552€ |
2020-06-18 | 1 | BD LAURENT DAUPHIN | 4 | 85 | 600 | 265500€ | 3124€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 55 | 73 | 70000€ | 1273€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DES BOURGADES | 3 | 53 | 160 | 133000€ | 2509€ |
2021-08-02 | 5250 | RUE DES BOURGADES | 3 | 50 | 154 | 140000€ | 2800€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DU DAUPHIN | 2 | 90 | 119 | 202000€ | 2244€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DU DAUPHIN | 2 | 90 | 119 | 256650€ | 2852€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DU DAUPHIN | 3 | 70 | 71 | 200000€ | 2857€ |
2019-06-27 | 41 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 107 | 466 | 208000€ | 1944€ |
2023-04-25 | 35 | LOT CLOS ST ROCH | 3 | 79 | 461 | 240000€ | 3038€ |
2023-01-20 | 15 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 75 | 588 | 240320€ | 3204€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DES BOURGADES | 2 | 60 | 51 | 45000€ | 750€ |
2020-04-30 | 13 | RTE D AVIGNON | 5 | 124 | 796 | 233000€ | 1879€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DES BOURGADES | 3 | 99 | 987 | 475000€ | 4798€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES BOURGADES | 3 | 99 | 987 | 843470€ | 8520€ |
2021-12-07 | 10 | LA PLAINE | 4 | 103 | 554 | 319500€ | 3102€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU DAUPHIN | 2 | 68 | 159 | 110000€ | 1618€ |
2022-04-26 | 11 | GR GRAND RUE | 3 | 89 | 0 | 136271€ | 1531€ |
2020-06-12 | 8 | RUE ADOLPHE DUMAS | 3 | 85 | 57 | 110000€ | 1294€ |
2022-09-07 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 72 | 61 | 142343€ | 1977€ |
2023-04-21 | 16 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 85 | 121000€ | 2017€ |
2021-12-29 | 7 | GR GRAND RUE | 4 | 87 | 129 | 125000€ | 1437€ |
2023-01-05 | 10 | GR GRAND RUE | 6 | 146 | 206 | 277520€ | 1901€ |
2019-06-15 | 9 | RUE DES PRES | 2 | 42 | 48 | 92000€ | 2190€ |
2022-01-17 | 38 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 143 | 638 | 365000€ | 2552€ |
2022-01-20 | 11 | RUE EUCHER FERRIER | 3 | 64 | 85 | 185000€ | 2891€ |
2021-07-02 | 16 | CHEM DE LA CARITA | 5 | 99 | 507 | 267000€ | 2697€ |
2019-07-16 | 5000 | LOT LA DURANCE | 5 | 140 | 587 | 290100€ | 2072€ |
2019-12-23 | 24 | RTE D AVIGNON | 4 | 66 | 1463 | 252500€ | 3826€ |
2022-12-20 | 20 | AV DE ST ANDIOL | 6 | 115 | 650 | 175000€ | 1522€ |
2021-05-05 | 1216 | CHE DU REAL | 3 | 82 | 245 | 300000€ | 3659€ |
2021-12-02 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 64 | 339 | 276000€ | 4313€ |
2021-03-23 | 5200 | RTE DE LA CARITA | 4 | 110 | 511 | 328400€ | 2985€ |
2023-06-14 | 6 | LOT LA DURANCE | 7 | 151 | 505 | 383300€ | 2538€ |
2021-09-16 | 23 | RUE DES BOURGADES | 3 | 70 | 379 | 182500€ | 2607€ |
2019-05-10 | 21 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 92 | 0 | 50000€ | 543€ |
2022-03-01 | 27 | LOT CLOS ST ROCH | 3 | 63 | 536 | 216023€ | 3429€ |
2020-01-31 | 1 | LA PLAINE | 4 | 78 | 510 | 290000€ | 3718€ |
2021-12-14 | 21 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 84 | 440 | 269500€ | 3208€ |
2019-08-01 | 5785 | CHE DU REAL | 4 | 70 | 1058 | 175000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 27 | RUE DES BOURGADES | 3 | 72 | 190 | 181000€ | 2514€ |
2023-01-17 | 3 | LOT LA DURANCE | 3 | 79 | 510 | 345800€ | 4377€ |
2020-07-07 | 5 | RTE D AVIGNON | 3 | 65 | 0 | 208000€ | 3200€ |
2019-11-26 | 5878 | CHEM DE LA CARITA | 5 | 127 | 1066 | 316900€ | 2495€ |
2021-09-17 | 23 | LOT CLOS DU MAZET | 5 | 114 | 458 | 258140€ | 2264€ |
2019-07-12 | 5001 | CHE DE L ANELIER | 5 | 135 | 851 | 255000€ | 1889€ |
2020-03-13 | 5100 | CHEM DE LA CARITA | 6 | 150 | 532 | 250000€ | 1667€ |
2021-02-05 | 5404 | RTE DE LA CARITA | 3 | 85 | 350 | 300640€ | 3537€ |
2021-04-07 | 9002 | SAINT MICHEL | 3 | 74 | 76 | 145750€ | 1970€ |
2019-07-11 | 9001 | AV DE PROVENCE | 3 | 75 | 140 | 187840€ | 2505€ |
2022-06-09 | 9001 | AV DE PROVENCE | 3 | 75 | 140 | 205000€ | 2733€ |
2020-11-06 | 5771 | LE GRAND BOIS | 5 | 95 | 780 | 648000€ | 6821€ |
2019-10-28 | 19 | RTE DE CAVAILLON | 6 | 146 | 782 | 371000€ | 2541€ |
2020-07-07 | 2 | LOT CLOS DU MAZET | 4 | 90 | 613 | 270000€ | 3000€ |
2021-05-28 | 7000 | CHE DE ST ROCH | 4 | 90 | 342 | 256470€ | 2850€ |
2023-03-14 | 5710 | LOT CLOS DU MAZET | 3 | 66 | 608 | 190800€ | 2891€ |
2021-07-23 | 6 | BD SAINT MICHEL | 4 | 130 | 67 | 149400€ | 1149€ |
2022-01-17 | 8000 | SAINT ROCH | 4 | 80 | 272 | 251500€ | 3144€ |
2021-02-01 | 5002 | SAINT ROCH | 4 | 74 | 420 | 206500€ | 2791€ |
2021-12-16 | 6000 | SAINT ROCH | 4 | 84 | 273 | 262180€ | 3121€ |
2022-05-06 | 5002 | CHE DE ST ROCH | 4 | 82 | 278 | 249500€ | 3043€ |
2019-07-26 | 5587 | CHE DE ST ROCH | 5 | 100 | 335 | 236000€ | 2360€ |
2022-01-18 | 4 | CHE DE BARRIE | 4 | 113 | 495 | 352650€ | 3121€ |
2020-09-08 | 3 | AV CLOTILDE PARISOT | 4 | 125 | 405 | 230000€ | 1840€ |
2022-12-14 | 5289 | CHE DE ST ROCH | 4 | 96 | 839 | 265000€ | 2760€ |
2021-07-22 | 5314 | SAINT MICHEL | 4 | 78 | 155 | 146000€ | 1872€ |
2020-10-19 | 5315 | LA BARTHOLETTE | 4 | 90 | 359 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-21 | 5290 | CHE DE ST ROCH | 4 | 90 | 1236 | 210000€ | 2333€ |
2021-02-02 | 14 | LOT DU PRE MARION | 5 | 125 | 846 | 358400€ | 2867€ |
2022-12-21 | 5811 | CHE DU DEVENS | 6 | 190 | 630 | 850000€ | 4474€ |
2022-02-04 | 5001 | CHEM DE LA CARITA | 4 | 96 | 757 | 359000€ | 3740€ |